一、 企业基本概况
甘肃中天化工有限责任公司（以下简称“中天公司”）是一家以生产烧碱、 盐酸、 液氯等基本化工原料为主的中型氯碱化工企业， 上世纪八十年代初， 从日本引进具有世界先进水平的我国第一套离子膜制碱技术装置， 在氯碱行业具有一定的知名度。 公司前身为甘肃省盐锅峡化工总厂， 始建于1966 年， 现已具有 50 多年的建厂历史。 2013 年因市场等多方面因素的影响， 企业停产至今。
公司地处甘肃省永靖县盐锅峡镇， 位于黄河之滨,东与兰州市西固区接壤， 西距永靖县城约 20 公里。沿黄兰永快速通道、折达公路在此交汇，交通便利。 公司占地约 1000 余亩，其中工业出让土地约 600 余亩。
截止 2018 年 5 月31 日,公司在册员工 304 人。其中在岗 143 人,其他各类休假人员 162 人(含临时休假发放生活费85 人),直系供养人员 72 人,离退休人员 1435人。公司注册资本金 10,358 万元， 其中： 亚盛盐化 9,290万元， 占股本结构的89.7%；中天职工1,068 万元，占股本结构的 10.3%。
截止2018年5月31日，资产总额16,120.20万元，负责总额 14,066.77万元，所有者权益2,053.44万元，资产负责率87.26%。
二、项目综述
永靖黄河三峡盐锅峡文化旅游度假区“梦工场”建设项目地处甘肃省永靖县盐锅峡镇甘肃中天化工有限责任公司（以下简称中天公司）原厂区内，位于黄河之滨，依山傍水，地理环境优越，地势平坦，植被覆盖率高，黄河穿域而过； 东与兰州市西固区接壤，西距永靖县城约20公里。位于兰州--西宁城市群中心地带，沿黄兰永快速通道、折达公路在此交汇，交通便利；占地约1000余亩，其中项目建设用地约 600 余亩， 总投资约 5亿元。 项目建成， 可实现 500 人的就业， 年产生经济效益 8000万元。
三、 项目建设基本背景
文化旅游产业是全国旅游百强县-永靖县的支柱产业。 永靖县拥有誉满天下的刘家峡水库、 炳灵寺石窟、 恐龙国家地质公园等丰富的旅游资源， 近几年来， 国家及省上相继出台了一系列相关政策， 支持和引导旅游产业的发展。 为了着力提升打造永靖黄河三峡 AAAAA 级大景区， 永靖县已将黄河三峡第一峡—盐锅峡整体纳入黄河三峡大景区旅游板块的规划。 中天公司座落在盐锅峡镇的核心地段上， 依山傍水， 环境宜人， 交通十分便利， 开发文旅产业有着得天独厚的优势。“梦工场” 的建设依托中天公司现有的工业遗产和土地资源， 进行功能置换及全面规划开发,融入黄河三峡旅游大景区建设运营。 盐锅峡镇也是永靖县倾力打造的经济发展第二级和特色旅游小镇之一， 未来发展前景非常值得期待。
四、 项目建设优势
1、 区位优势
“梦工场”项目处于永靖黄河三峡第一峡—盐锅峡这个黄金地段上， 座落于黄河之滨， 沿黄河走向而分布， 与“黄河第一明珠” 盐锅峡水电厂毗邻， 是盐锅峡镇核心构成区域， 地势平坦，植被覆盖率高， 黄河穿镇而过； 位于兰州--西宁城市群中心地带，可充分发挥中心城市的辐射带动作用和黄河流经的区位优势。 项目融入兰州-刘家峡黄河风情旅游带及唐蕃古道丝路文化， 形成北通河口古镇及三江口文化生态旅游度假区， 南接国家恐龙地质公园及永靖黄河三峡大景区的黄河风情旅游长廊。 与当地乡村旅游、 生态旅游、 文化旅游等业态融合发展， 形成产业发展集群优势， 着力打造当代城市体系外的“慢生活体验区”。
2、 交通优势
盐锅峡地处兰永快速通道与折达公路的交汇处， 距离兰州市主城区约 40 公里， 距离青海西宁市约 170 公里， 距离临夏州府约 70 公里， 距离永靖县城约 20 公里， 兰青铁路及建设中的兰合铁路从区域通过， “梦工场” 有铁路专用线引入， 兰州一小时都市经济圈规划中的城际铁路也望在不久的将来可以实现， 交通便利， 出行方便快捷。
3、 资源优势
土地储备丰富， “梦工场” 建设区工业设施保存完好， 公司现有闲置的工业出让用地 600 余亩， 且集中连片， 便于开发利用;闲置的厂房及设施， 保存完好， 打造工业风格的特色旅游产业，风格独特， 差异性强， 与当地的旅游资源可实现完美的互补。
五、 项目内容
“梦工场” 建设项目主要包含 3 大功能区 6 个子项：
1、 工业主题体验区
（1） 工业+创意+新兴产品集市
工业集市区作为进入场地的门户区块， 将依托场地深厚的工业制造文化， 承担一些文创、 工业设计创新等朝阳产业发布会的展陈功能， 并集聚人群吸引各界人士来此观光游览。
（2） 军事体验+CS 素质拓展
工业类型非物资遗产展示表演+工业遗产展示馆+蒸汽机观光利用现状特色的工业建筑基础， 保留原本的风貌特色， 搭建具有年代感、 工业感的拍摄场景， 并组建场景为团队素质拓展提供独具特色的场所， 为工业题材的相关影视题材提供最佳拍摄场地，为游客展现独具特色的工业旅游风貌, 同时定期举办工业类型非物资遗产展示表演。
2、 怀旧影视体验区
选项依据及理由: 影视与旅游结合的发展趋势， 影视与旅游结合已是一种时尚， 也是目前我国大部分影视基地的发展思路。影视场景丰富多元化： 通过对现状工业的改造， 结合地域特色打造多元化的影视场景， 突出工业场景特色的同时， 做到产业集群化发展。
影视产业旅游化： 以影视文化为主题的娱乐项目， 结合盐锅峡特有的自然、 文化旅游资源， 打造真正的文化产业， 只有与地域特有的文化基因相连， 才能可持续发展。 最终达到以生态环境为基础， 以创意产业和旅游休闲产业为业态， 将现代的影视文化通过旅游、 影视、 农家乐等多元产业系统结合起来， 形成自然环境、 文化艺术、 休闲度假的产业链， 实现影视与文化旅游的最佳结合。
（1） 民国场景影视基地+工业主题餐饮酒吧
以民国时期风格建筑搭建场景， 展现民国时代的居民的生活场景，提供具有年代风貌的拍摄条件， 为游客提供真实的场景体验。
（2） 汽车影院+工业主题旅社
该区块东邻居民区， 将主要以休憩功能为主打造该区域。计划以西北地区浓厚的车文化为基础， 提升自驾游吸引力与多样的车文化体验。 其中， 打造工业主题旅社， 为游客提供真实的工业周边场景体验。
3、 亲子游乐休闲区
（1） 儿童水上乐园+亲子水上游乐项目该区块将打造亲子游乐主题乐园， 并融入工业历史发展中的各种印记作为亲子科普教育的素材， 使得体验过程寓教于乐， 并吸引家庭和年轻人士来此休憩游玩。
（2） 迷你红酒酒庄+红酒品鉴中心+文化沙龙
为联动发展黄河南北岸旅游项目， 我们在此布局葡萄酒庄园的迷你酒庄与小型品鉴中心， 提升该区域文化品质与聚集中高端游客群体， 并引导人们过河体验葡萄酒庄园与爱情小镇等旅游项目。
六、 合作方式
引进战略合作伙伴， 高起点整体规划， 以合资或合作开发的方式分期分步推进实施。
七、 实施方式
计划用 3—5 年的时间建成初具规模、 特色鲜明、 功能齐全,在省内乃至西北地区具有一定市场竞争力的文化旅游新实体,新旅游胜地。
联系人：姜有军13993075656 李育胜13993069801
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