兰州新西部维尼纶有限公司（以下简称兰维公司） 隶属于甘肃省农垦集团有限责任公司， 地处兰州市西固区新城镇， 生产区占地 892 亩， 生活区占地近 200 亩， 厂区建有 8 条铁路专用线与兰新、 兰青铁路河口南火车站相连接， 公用工程设施配套齐全， 注册资本 21040 万元。 距兰州市 40 公里， 兰州中川机场 50 公里， 连霍高速入口 2 公里， 北临黄河兰永滨河快速通道， 处于甘肃（兰州） 国际陆港重要地段， 交通便利。 隔河相望建有河口古镇， 有着得天独厚的地理区位优势和厚重的文化旅游资源。
一、 人员情况
截止 2018 年 6 月底， 公司在册职工 1132 人， 其中： 在岗318 人， 离岗职工 814 人， 兰维公司是一家老国有企业， 职工年龄总体结构偏大， 技能单一。 在册职工中具有高级职称 4人， 中级职称 28 人， 初级职称 138 人； 研究生学历 1 人， 本科学历 37 人， 专科学历 91 人， 中专学历 36 人。 在岗职工主要从事公司日常管理、“三供一业”、 医疗服务、 学前教育、消防、 绿化等社会职能工作。
二、 土地使用情况及开发费用预测
兰维公司工业用土地面积 892 亩， 分为出让和划拨两种土地使用类型， 其中： 下属子公司水泥公司 90 亩土地为划拨使用类型， 目前已被甘肃（兰州） 国际陆港国际博览中心项目列入国有土地征收范围； 其他 802 亩土地为出让使用类型， 正在按照固定资产处置程序陆续腾出， 计划在 2019 年上半年腾出自备水厂、 污水处理厂、 天然气锅炉房以外的全部土地。据 2017 年 6 月兰州市西固区政府网站一则信息， 甘肃（兰州） 国际陆港范围内一宗 680 亩土地完成一级开发， 预计 8.8亿元， 每亩土地约合 130 万元， 兰维公司预计需要开发资金802 亩× 130 万元/亩﹦ 104260 万元； 住宅用地约 170 亩× 130万元/亩﹦ 22100 万元； 以 2015 年国际陆港范围内国营四七一厂征地拆迁（在西固城进行异地安置） 补偿标准， 住宅每平米4200 元（套 外换套内大致比例为 1:1.25） 为例（暂不考虑增值因素）， 兰维公司职工住宅面积为 12.77 万平米， 拆迁安置费用为 12.77 万㎡× 1.25× 4200 元/㎡﹦ 67042.5 万元。 以上三项合计： 193402.5 万元。
自 2018 年 7 月以来， 兰州市西固区人民政府已连续发布甘肃（兰州） 国际陆港范围内土地储备项目征地预公告， 除兰维公司厂区和职工家属区占用土地外， 其余用地全部在征收范围内， 兰维公司土地资产大幅升值的预期显而易见。 如能对现有土地进行商服变性， 土地资产升值的空间不可估量。
三、 区位规划
根据兰州市第四版城市规划， 兰维公司 802 亩工业用地被规划为仓储物流及相关企业和住宅用地。 此规划为公开发布，可在兰州市规划局官网查询。
四、 地理环境
兰维公司地处黄河南岸， 隔河相望建有河口古镇。 河口古镇早在汉魏时期就是通往河西走廊、 湟水流域的交通要道， 古丝绸之路通商旅游的重镇， 当前仍保留了大量明清时期的古民居建筑， 被列为区级“古民宅” 保护对象， 历史文化积淀深厚，现长年有影视摄制组在此拍摄影视作品， 具有一定的文化旅游资源。 由于古镇紧邻黄河河口峡水电站库区， 岸边建有近 3000米长的观光栈道， 库区水势平缓， 视野开阔， 具有较好的大型水上游乐项目建设的基础。 据中国甘肃网 8 月 8 日讯， 兰州市西固区河口古镇智慧旅游全景 VR 展示项目已获批准实施， 该项目正在国内公开招标。 从兰维驱车出发， 经兰永快速通道20 分钟即可到达刘家峡。 刘家峡是我国第一个五年计划期间，自己设计、 施工和建造的首座百万千瓦级水电站， 是当时中国最大的水利和电力枢纽工程， 被誉为“黄河明珠”， 水库地处高原峡谷， 又被誉为“高原明珠”， 130 多平方公里的库区，景色壮观， 游客可乘坐各式游船直达著名景区炳灵寺石窟游览， 具有较高的旅游价值。
目前， 国家一带一路方兴未艾， 向西开放的格局已经形成，兰州作为丝绸之路经济带上的重要黄金节点， 密集的优惠政策和大量的资金将会投放到这里。 虽然兰州市出台了房地产限购政策， 实行区域性限购， 但西固区并不在限购范围之内， 预示着未来几年西固房地产市场发展形势看好。 近日， 甘肃（兰州）国际陆港国际博览中心项目已选址兰维公司部分工业用地， 意味着今后将会更强大的城市功能建成。 未来该片区将被打造成集商务、 餐饮、 居住、 文化旅游、 体育健身娱乐、 物流产业等为一体的， 环境优美、 富有活力的现代化都市片区。
五、 重大项目建设简述
兰维公司地处甘肃（兰州） 国际陆港核心区域。 甘肃（兰州） 国际陆港位于兰州市“西大门”， 以兰州东川铁路货运中心站、 兰州铁路集装箱中心站、 兰州公路集装箱中心站和兰州保税物流中心为主体， 规划面积 73 平方公里。 以现代物流、现代商贸、 出口加工三大主导产业， 新能源新材料、 商务服务、信息服务、 金融服务、 旅游文体五大辅助产业为发展方向。 是甘肃省服务国家对外开放的重要平台和“一带一路” 重要国际物流中转枢纽、 国际贸易物资集散中心， 是甘肃陆港的龙头和甘肃实施“十三五” 规划的标志性工程。
甘肃（兰州） 国际陆港位列全国九大物流区域、 十大物流通道、 国家铁路一级物流基地， 在全国物流格局中具有重要地理优势。 铁路、 公路的主要交通干线中， 陇海、 兰新、 兰青、包兰、 兰成、 兰渝六大铁路干线交汇与此， 连霍、 青兰、 兰海、京藏、 G312、 G109 等高速公路、 国道在此汇聚。 五大核心功能（铁路货运中心、 兰州铁路口岸、 保税物流中心、 多式联运物流园、 国际陆港物流信息中心） 逐渐完善、 四大国际通道（中欧国际班列贸易通道、 中亚国际班列贸易通道、 南亚国际班列贸易通道、 中新互联互通南向通道） 开通发运、 十大产业园区（中联物流园、 综合客运枢纽中心、 建材国际物流园、 冷链物流加工综合园、 汽车综合物流园、 跨境电商物流园、 电子商务运营中心、 公路集装箱分拨物流园、 国际陆港博览中心、 国际商务贸易中心） 相继建成或即将开建。 甘肃（兰州） 国际陆港成功获批为国家级示范物流园区， 多式联运示范项目列入全国首批 16 个多式联运示范工程。
甘肃省委省政府坚持创新、 协调、 绿色、 开放、 共享发展理念， 决策部署甘肃（兰州） 国际陆港成为甘肃省经济发展的新引擎、 新增长点， 积极融入国家“陆海内外联动、 东西双向互济” 的开放格局， 力争 2020 年实现生产总值 38 亿元， 班列发运突破 1000 列， 货值达到 100 亿元， 税收实现 10 亿元以上。建设成为一个口岸设施完善、 贸易繁荣、 物流聚集、 产业优化、功能合理、 宜居宜业、 港产城融合发展的国际化时代新城。
六、 公司优势
兰维公司的优势包括四个方面： 一是区位优势。 兰维公司地处甘肃（兰州） 国际陆港重要地段， 距离兰州 40 公里， 中川机场 50 公里， 有多条铁路交通干线、 高速公路、 国道在此交汇， 交通便利。 早在 2011 年， 兰维公司就已被列入兰州市第四版城市发展规划中， 规划产业方向与甘肃（兰州） 国际陆港相一致， 新的城市发展规划提升了公司区位优势。 二是环境优势。 目前， 国家“一带一路” 风生水起， 方兴未艾， 向西开放的格局已经形成。 兰维公司正处在“一带一路” 重要黄金节点上， 环境优势与国家政策优势相互叠加产生的巨大效益不言而喻。 三是存量优势。 公司拥有 892 亩国有工业土地， 196 亩住宅用地， 8 条铁路专用线， 公用工程配套齐全等资源， 在兰州市有这么大资源存量和较大规模的配套公用工程的企业已经不多。 在此投资兴办企业， 充分利用兰维不可多得的存量资源优势， 发挥其效能， 必定会为投资兴办企业者提升在市场上的综合竞争力， 为企业发展增添活力。 四是政策优势。 目前，国了西部大开发、 企业出城入园等多项政策措施。 更为重家出台要的是， 兰州市出台了招商引资一企一策政策。 即： 投资达到一定规模， 企业需要的投资优惠政策可以对等谈判。 善于利用好这些优势在国家政策和甘肃（兰州） 国际陆港的辐射带动下， 一定会为在此投资建设物流业的企业带来无限广阔的发展空间。
现今， 人们对住房条件的改善和环境的要求越来越高， 拥有一套河景房或是海景房、 湖景房， 已成为大多数人们的向往。兰维公司正好地处黄河岸边， 两岸绿树成荫， 视野开阔， 环境优雅， 交通便利。 冬季候鸟成群栖息， 自由飞翔， 人与自然和谐相处； 夏季落日余晖映照河面， 尽收眼底， 美不胜收； 具有良好的河景资源。 是开发楼盘建设的上佳选址地点， 在为业主提供优雅环境住宅的同时， 一定会给建设方创造良好的收益。
七、 合作的方式及要求
１ 、 合作方式： 可采用土地租赁、 托管或双方出资成立新公司等方式。
２ 、 项目要求： 符合兰州市第四版城市发展规划， 环保、安全符合国家相关法律法规。
３ 、 保障措施： 提供保证金或资产抵押； 明确项目资金募集渠道； 其他保障项目推进的措施。
联系人：胡毓生13893201455
地址： 甘肃省兰州市城关区雁兴路21号 
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